Impulsionada pelo aumento do emprego/renda e também por políticas públicas habitacionais, a classe média em Goiânia voltou a investir em imóveis, segundo estudo referente ao 1º trimestre de 2024, feito pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). O principal fator contribuinte para isso foi a reestruturação do programa Minha Casa, Minha Vida, com faixas de acesso maiores, contemplando famílias com renda entra R$ 2.600 e R$ 8 mil.
Outro fator importante foram os resultados de emprego e renda em Goiás: o Estado tem a 7ª menor taxa de desocupação do país, gerou 57.193 empregos formais nos primeiros quatro meses do ano de 2024 e segue com a renda média per capita acima da média nacional.
“Mais pessoas passam a ter capacidade de comprar um imóvel. Então, sempre que os juros caem, o mercado já aquece”
O presidente do conselho da Ademi-GO, Fernando Razuk, aponta que o aquecimento do mercado levou até mesmo a uma redução do número de imóveis disponíveis e a expectativa é de aumentar ainda mais as vendas. “Com a queda da taxa de juros e a queda na oferta de apartamentos à venda, isso acaba aquecendo o mercado”, comenta.
Os números já mostram um aumento das vendas de unidades que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida, que já representam 24% das vendas nos três primeiros meses de 2024. Nos dois anos anteriores, elas mal atingiram 8%.
A queda na taxa de juros, de 13,75% para 10,50% também influencia nessa conta ao criar um aumento da demanda. “Mais pessoas passam a ter capacidade de comprar um imóvel. Então, sempre que os juros caem, o mercado já aquece”, pontua Razuk.
Por fim, Razuk lembra que há a expectativa que seja sancionada em Goiânia a Lei de Habitação de Interesse Social (HIS) com incentivos para construções voltadas para classes C, D e E. “É onde está a grande demanda. É onde tem o que a gente chama de déficit habitacional, que hoje está em torno de 35 mil unidades. A gente imagina que essa lei sancionada vai abrir a possibilidade para muitas pessoas comprarem imóveis”, argumenta.